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FHA贷款要求您可能不知道的六个事实

导读 首次购房者和重复购房者可以使用 FHA 计划购买几乎任何类型的住宅,只要他们满足 FHA 贷款要求。其中包括最低信用评分为 500 分,首

首次购房者和重复购房者可以使用 FHA 计划购买几乎任何类型的住宅,只要他们满足 FHA 贷款要求。

其中包括最低信用评分为 500 分,首付 10%,或贷款 580 分,首付比例为 3.5%。

该房产还必须是您的主要住所——没有度假小屋或出租屋。但是,您可以购买多单元物业,例如复式,只要您住在其中一个单元中。

验证您的 FHA 贷款资格。从这里开始(2021 年 11 月 16 日)

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FHA贷款要求

要获得 FHA 贷款,您需要:

至少降低 3.5%。大多数 FHA 借款人有资格获得该计划 3.5% 的最低首付,300,000 美元的房屋总计 10,500 美元

拥有 580 的信用评分。这比大多数其他类型的房屋贷款的标准要低。如果您可以支付 10% 的首付,您可以获得低至 500 的 FICO 分数的批准

满足贷方的 DTI 限制。有可能获得高达 50 的债务收入比 (DTI)。但大多数贷方都希望 DTI 在 43% 至 45% 的范围内

使用房屋作为您的主要住所。这些贷款不适用于投资物业或度假屋

满足 FHA 最低财产要求。FHA 要求您购买安全、可靠且可靠的房屋。FHA 估价师将检查您想购买的房屋

在 FHA 贷款限额内借款:大多数地区的 2021 年抵押贷款限额为 356,362 美元,但如果您住在高成本地区,您的贷款金额可能会更高

支付预付和年度抵押贷款保险费:这些费用使 FHA 计划继续运行。对于 30 年期的抵押贷款,您需要支付贷款金额 1.75% 的预付抵押贷款保险费,以及贷款期限内每年 0.85% 的保险费。(如果您首付 10%,则每年的抵押贷款保险付款将在 11 年后到期)

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