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房地产经纪人的工资是多少谁付钱

导读 房地产经纪人工资房地产经纪人的工资不是基于年薪或时薪。相反,大多数代理商只有在房屋售出后才能赚钱。这笔收入以佣金的形式出现,相当于

房地产经纪人工资

房地产经纪人的工资不是基于年薪或时薪。相反,大多数代理商只有在房屋售出后才能赚钱。

这笔收入以佣金的形式出现,相当于房屋售价的一定百分比。因此,房地产经纪人的薪水取决于他们工作的房屋的销售价格。

在 全国房地产经纪人协会 和 雷德芬 都估计在5-6%的代理收取的平均佣金。

好多啊。Zillow 报告称,2021 年 5 月,美国房屋的中位售价略高于 287,000 美元。

售价 287,000 美元的房屋收取 6% 的佣金相当于 17,220 美元。即使在佣金分成 50/50 之后,代理商也可以在房屋销售中赚取 8,610 美元。

而且,在高端市场,这些数字即使是富人的眼睛也一定会流泪。一位在曼哈顿或比佛利山庄出售价值 5000 万美元豪宅的房主将(通过那些眼泪)开出 250 万美元或 300 万美元的佣金支票。

但在您决定开始您的新职业经纪人之前,请记住,并非每个房地产专业人士都在纽约或加利福尼亚工作,也并非每笔房地产交易都包含七位数。

谁支付房地产经纪人佣金?

对于购房者来说,这是一些好消息:卖方通常会支付房地产经纪人佣金。

如果你正在销售,那么消息就不是那么好。

聪明的买家通常会拥有自己的“买家代理”。这可能很棒,因为它为您提供了一位熟练的专业人员(如果您谨慎选择),他 100% 站在您这边,并且拥有技能、专业知识和知识。

通常,卖家也为自己的代理和买家的代理付费。

当然,您可以争辩说卖方使用买方的钱支付佣金。因此,“谁支付总佣金”的问题是可以解释的。

不管你怎么看,买家都不会支付额外的费用来聘请他们自己的经纪人。如果您没有买方代理,卖方代理将保留全部佣金,而不向您提供任何代表。

另请注意,一般的房地产经纪人收取的是“佣金”而不是“费用”。这意味着他们为成功而不是按小时或提供的服务获得报酬。

因此,如果交易没有通过,他们就不太可能从中赚钱。这有时会导致代理商走运并通过快速简便的交易赚到一大笔钱。但是,至少在很多时候,他或她付出了很多努力却得不到回报。

房地产经纪人佣金是如何设定的

房地产经纪人凯文·德塞尔姆斯 (Kevin Deselms) 表示,佣金百分比取决于几个因素。这可能包括当地的房地产市场状况。

“但金额通常基于卖方与上市代理或代理经纪商之间的谈判,”他说。

换句话说,佣金是可以协商的。并且一些代理商愿意在上市协议内或之后给予折扣。

事实上,大约 五分之三的卖家可以享受 代理佣金的折扣。

“佣金率近年来一直呈 下降趋势,”房地产经纪人马特·巴特纳 (Matt Buttner) 说。

“这主要是因为互联网和技术,”他说。“MLS 现在会自动将列表发布到 Zillow 和 Realtor.com 等房地产网站。所以上市代理人的工作更容易。”

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