全球经济动态
关注美联储最新信息

我的抵押贷款与我的收入相比应该是多少

导读 您和您的贷方应该关心的主要事情不是抵押贷款总额。相反,您应该关注每月的抵押贷款支付以及您是否可以轻松负担得起。贷方使用您的债务收入

您和您的贷方应该关心的主要事情不是抵押贷款总额。相反,您应该关注每月的抵押贷款支付以及您是否可以轻松负担得起。

贷方使用您的债务收入比 (DTI) 作为衡量负担能力的指标。他们认为 36% 的 DTI 是一个很好的选择。

理想情况下,这意味着您每月的债务(包括抵押贷款)不超过您月收入的 36%。但是贷方可以很灵活,所以如果您的 DTI 稍高,请不要担心。

诀窍是为您的情况找到合适的贷款金额和抵押贷款计划。就是这样。

按揭付款和收入

您的抵押贷款应该是您在每月预算中可以轻松负担的金额。因此,在确定合适的贷款规模时,您必须倒推——首先找到合适的每月还款额,然后根据该数字计算房屋价格。

说到每月还款,一个数字是决定您能负担得起的关键:您的债务收入比。

当然,其他因素也很重要,例如您的信用评分、抵押贷款利率和首付。

但 DTI 对负担能力有巨大影响。因此,了解抵押贷款机构如何看待这个数字非常重要。

您的债务收入比 (DTI) 是多少?

您的 DTI 是您花费在不可避免的财务义务(换句话说,用于债务)上的总(税前)月收入的百分比。

这包括新房付款、信用卡最低还款额、汽车贷款、学生贷款和其他贷款的固定付款,以及赡养费和子女抚养费等。

但是,你的DTI并没有包括可自由支配开支。所以你不应该包括杂货、汽油、水电费、外出就餐、手机和互联网账单,以及你每个月可以控制的所有其他支出。

标签:

未经允许不得转载:美联储 » 我的抵押贷款与我的收入相比应该是多少