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为什么房贷利率转换为LPR后浮动值不同

导读 房贷利率转换为LPR后浮动值不同是因为两者计算浮动值的参考利率不相同。在转换LPR之前,浮动值是根据相应期限的央行贷款基准利率来计算的,

房贷利率转换为LPR后浮动值不同是因为两者计算浮动值的参考利率不相同。在转换LPR之前,浮动值是根据相应期限的央行贷款基准利率来计算的,而转换LPR之后,浮动值则是根据2019年12月份相应期限LPR利率来计算的。

例如某用户的房贷实际执行利率为4.9%,转换前浮动值=实际执行利率-央行贷款基准利率=4.9%-4.9%=0%。转换后浮动值=实际执行利率-2019年12月份LPR利率=4.9%-4.8%=0.1%(即上浮10个基点)。

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