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我的房贷是浮动利率什么意思 房贷利率浮动值是什么意思

导读 大家好,小财来为大家解答保险的问题。我的房贷是浮动利率什么意思,房贷利率浮动值是什么意思这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

大家好,小财来为大家解答保险的问题。我的房贷是浮动利率什么意思,房贷利率浮动值是什么意思这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

解答:

1、 商业银行实际抵押贷款利率一般在基准利率的基础上上下波动,浮动值是实际抵押贷款利率与定价基准利率的浮动比例或基点值。例如,2020年5月20日,LPR五年期利率为4.65%,抵押合同约定的浮动值为“加10.0个基点”,1个基点=0.01%,10个基点为0.1%,则实际抵押利率为4.75%。

2、 2020年以前,大多数商业抵押贷款利率都是以央行贷款基准利率为基准,其中5年期以上贷款基准利率为4.90%,浮动值通常以百分比表示。比如浮动值是“上浮5%”,即利率上浮0.245%,实际房贷利率为5.145%。

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