成为房主的好处之一是可以利用您在房产中建立的房屋净值。您可以出于多种目的借入该股权，无论是解决房屋问题、进行装修，还是将这笔钱用于与您的财产无关的事情，例如开办小企业或去度假。
目前，由于房屋价值较高，美国各地的房主都坐拥大量股权。你可能渴望挖掘你的。
如果您不想通过新的抵押贷款(特别是套现再融资)来获得该资产，您可以通过房屋净值贷款或信用额度(HELOC) 借用您的房屋。这两种选择都有其优点和缺点，但您今年可能希望获得房屋净值贷款，原因有一个。
一切都与利率有关
与 HELOC 相比，获得房屋净值贷款的一个优势是可以锁定您借入金额的固定利率。这样可以确保您的付款在还清贷款的过程中不会增加。
使用 HELOC，您可以在借入金额方面获得更大的灵活性，因为您不会立即获得一次性贷款。相反，您可以在通常 5 到 10 年的过程中获得信用额度。但是 HELOC 的利率是可变的，这意味着一旦您从 HELOC 中提取资金，您的利率可能会在您的还款期间上升。
与此同时，今年消费产品的利率很有可能全面上升。美联储计划提高其联邦基金利率。
现在要明确一点，美联储不会规定您为房屋净值贷款或 HELOC 支付的利率，因为它实际上并没有确定消费者利率。相反，它针对的是银行相互收取的短期借款利率。但美联储的行动往往会影响消费者利率，因此今年可以假设利率将开始攀升。他们可能会在数年后继续攀升。
这就是为什么如果您要以您的房屋为抵押借款，可能需要尽快锁定房屋净值贷款。随着利率开始上升，您可能希望确保您借入的金额具有固定利率 - 以及随之而来的可预测付款。
如何找到房屋净值贷款
与您获得的任何贷款一样，与不同的房屋净值贷方货比三家，看看哪些提供最具竞争力的利率是值得的。另外，请注意，您将被收取关闭该笔贷款的费用，因此您也需要注意这些费用。
同时，由于房屋净值水平如此之高，您可能会倾向于多借而不是少借。但请记住，拖欠房屋净值贷款可能会产生严重后果，例如在极端情况下可能会失去您的房屋。在你签署贷款之前，确保你真的只借了你需要的金额，而不是额外借钱。
一个历史性的机会，可以为您的抵押贷款节省数千美元
很有可能，利率不会长期保持在数十年的低点。这就是为什么今天采取行动至关重要的原因，无论您是想再融资和削减抵押贷款还款，还是准备扣动扳机购买新房。
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美联储信息网 » 3月1日为什么房屋净值贷款在2022年击败HELOC
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